Zajímá vás, proč byste měli investovat právě v Dubaji? Kdo stojí za tímto projektem? Co může potenciální investor očekávat?
Minimální finanční požadavek potřebný k žádosti o tříleté vízum investováním na prosperující dubajský trh s rezidenčními nemovitostmi se snížil z 1 milionu dirhamů (236 000 €) na 750 000 dirhamů (177 000 €). Vyplývá to z údajů uvedených na webové stránce dubajského pozemkového úřadu.
Snížená výše investic, potřebných k žádosti o vízum, tak podle realitních poradců poskytne dodatečný impuls dubajskému realitnímu trhu. Nedávno otevřeli největší mezinárodní akci v regionu, Dubaj Expo 2020, a dubajský realitní trh v této souvislosti ukazuje výrazné oživení a rostoucí sílu globální přitažlivosti investorů.
Udělení víz se tímto opatřením stává dostupnější prostřednictvím programu ‘DLD Taskeen’. Ten umožňuje jednotlivci, který v době nákupu vlastní nemovitost v hodnotě 750 000 nebo více AED, požádat o tříleté vízum, které lze prodloužit, a zároveň poskytuje možnost sponzorských víz pro manžela/manželku. K udělení 5letých víz je požadováno vlastnit majetek v hodnotě nejméně 5 milionů dirhamů. Částka investovaná do nemovitosti však nemůže být založena na půjčce a nemovitost musí být držena nejméně tři roky.
Kromě toho známe víza, která jsou udělena na základě investice do obchodní společnosti. V takovém případě rozlišujeme investici jednotlivců, kteří se rozhodli investovat nebo začít podnikat na pevnině Dubaje nebo v jeho různých volných zónách k obchodování („free zones“). Dubajská ekonomika v současnosti poskytuje více než 2 100 typů živnostenských oprávnění k zahájení podnikání na území Dubaje. Nedávné reformy umožnily poprvé v historii země úplné zahraniční vlastnictví společností na území Dubaje, které není vysloveně „free zone“. Stalo se tak díky zrušení požadavku, aby komerční společnosti měly většinového akcionáře nebo zástupce společnosti původního domácího občana Emirátů.
Investoři splňující specifická kritéria mají nárok na pěti nebo desetileté bydliště v závislosti na velikosti investice v dané zemi. Žádat mohou i manžel/manželka investora, jeho děti, jeden manažer a poradce.
Desetileté vízum k pobytu, nazývané také zlaté vízum, je využitelné pro investory, kteří vlastní nemovitost v hodnotě nejméně 10 milionů AED. Buď se jedná o vklad do investičního fondu v zemi, případně založení společnosti v SAE s kapitálem nejméně 10 milionů AED, nebo o partnerství ve stávající nebo nové společnosti s hodnotou podílu nejméně 10 milionů AED. Akceptuje se i celková investice 10 milionů AED ve všech uvedených oblastech.
"Dlouhodobé vízum se uděluje pouze těm, kteří splňují dodatečný soubor standardů stanovených generálním ředitelstvím pro pobyt a zahraniční záležitosti v Dubaji. Tento systém například uděluje dlouhodobé pobyty vybraným jednotlivcům se specializovaným talentem, jakými jsou vědci a inovátoři v lékařských, vědeckých, výzkumných a technických oblastech ,“ uvedl expert na rezidenci.
Soubor dokumentů, které jsou potřebné na žádost o daný typ víza, tvoří cestovní pas investora a také elektronická kopie osvědčení o listu vlastnictví. Žadatel také musí vlastnit nemovitost s minimální hodnotou 750 000 AED. V případě, že je nemovitost vázána na hypotéku, je třeba bance zaplatit 50 procent z hodnoty nemovitosti nebo nejméně 750 000 AED. K postoupení žádosti o vízum bude zapotřebí NOC certifikát (No Objection Certificate) v arabském jazyce a výpis z hypoteční banky.
Oficiální index prodejních cen DLD ukazuje, že srpen 2021 byl druhým nejbohatším měsícem od prosince 2013, pokud jde o počet prodejních transakcí za jeden měsíc. Dokonce 5 780 prodejních transakcí v hodnotě 14,97 miliardy AED vygenerovalo nejlepší srpen za posledních 12 let. V osmém měsíci letošního roku bylo 55 procent všech prodejních transakcí na sekundární/hotové nemovitosti a 45 procent na mimoplánové nemovitosti.
Podmínkou je, že investice musí být do jedné rezidenční nemovitosti a ne do komerčních realit. Nabídka víz se vztahuje pouze na rezidenční nemovitosti vlastněné formou „freehold“, tedy s neomezeným vlastnictvím, a nelze požádat o tato víza s nemovitostí, která je vyplácena prostřednictvím splátkového kalendáře během samotné výstavby. Vízum se vystavuje na 3 - 5 let a je možné si jej udržet tak dlouho, dokud investor vlastní nemovitost v dané zemi.
Zajímá vás, proč byste měli investovat právě v Dubaji? Kdo stojí za tímto projektem? Co může potenciální investor očekávat?
Expo Dubaj tak bude představovat kreativní globální základnu, která má přinést skutečné výsledky, progresivní myšlenky a spojenectví. Vše v trvání šesti měsíců na jednom místě.
Minimální finanční požadavek potřebný k žádosti o tříleté vízum investováním na prosperující dubajský trh s rezidenčními nemovitostmi se snížila.